LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Młyńskiej w Zamościu, na kameralnym osiedlu nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej dwulokalowej. To spokojna, zielona i przyjazna rodzinom okolica, która łączy komfort codziennego życia z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, terenów rekreacyjnych oraz komunikacji publicznej.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
-tereny zielone i rekreacyjne Doliny Rzeki Łabuńki,
-przystanki komunikacji miejskiej,
-przychodnia zdrowia,
-przedszkole,
-szkoła podstawowa,
-sklep spożywczy oraz punkty usługowe.

NIERUCHOMOŚĆ

Oferowane mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 70,4 m² zostało zaprojektowane w funkcjonalny sposób, zapewniając wygodną przestrzeń dla całej rodziny.

Układ pomieszczeń

Poziom 1:
-przestronny salon z otwartą kuchnią,
-sypialnia,
-łazienka.

Poziom2:
-dwie sypialnie,
-druga łazienka.

Dodatkowym atutem nieruchomości są aż 3 balkony, które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

NOWOCZESNE I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA

Mieszkanie zostało wyposażone w rozwiązania zapewniające wyjątkowo niskie koszty utrzymania. Za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej odpowiada nowoczesna pompa ciepła współpracująca z zasobnikiem wody o pojemności 400 litrów.

Dzięki zastosowanym technologiom miesięczny koszt ogrzewania i podgrzania wody wynosi średnio około 180 zł, co stanowi znaczącą oszczędność w porównaniu z tradycyjnymi systemami grzewczymi.

Dodatkowo budynek wyposażony został w system wentylacji nawiewno-wywiewnej z rekuperacją, który:
-zapewnia stałą wymianę świeżego powietrza,
-filtruje powietrze z zanieczyszczeń,
-pomaga utrzymać optymalny poziom wilgotności,
-ogranicza straty ciepła i zwiększa efektywność energetyczną budynku.

Istnieje również możliwość podłączenia instalacji fotowoltaicznej, co pozwala jeszcze bardziej obniżyć koszty eksploatacji i zwiększyć niezależność energetyczną nieruchomości.

Najważniejsze atuty:
70,4 m² powierzchni użytkowej,
salon z otwartą kuchnią,
3 sypialnie,
2 łazienki,
3 balkony,
pompa ciepła,
zasobnik ciepłej wody 400 l,
rekuperacja,
możliwość montażu fotowoltaiki,
bardzo niskie koszty utrzymania,
spokojna, zielona okolica,
zakup bezpośrednio od dewelopera bez podatku PCC.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego i funkcjonalnego mieszkania w spokojnej części Zamościa.

FINANSE:

Cena: 569 000 zł
Miejsce parkingowe naziemne: 15 000zł
Udział w kotłowni: 5000zł

Czynsz: 507 zł (z ogrzewaniem i podgrzaniem wody)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

# LOCATION

The property is located on Młyńska Street in Zamość, within an intimate development of modern semi-detached townhouses with two residential units per building. This peaceful, green, and family-friendly neighborhood combines everyday comfort with convenient access to urban infrastructure, recreational areas, and public transportation.

Nearby amenities include:

* Green and recreational areas of the Łabuńka River Valley,
* Public transport stops,
* Healthcare clinic,
* Kindergarten,
* Primary school,
* Grocery store and various service points.

# PROPERTY

This two-level apartment with a total area of 70.4 m² has been thoughtfully designed to provide a comfortable and functional living space for the whole family.

## Layout

### Ground Floor:

* Spacious living room with open-plan kitchen,
* Bedroom,
* Bathroom.

### First Floor:

* Two bedrooms,
* Second bathroom.

An additional advantage of the property is the presence of **three balconies**, offering extra outdoor space for relaxation.

# MODERN AND ENERGY-EFFICIENT SOLUTIONS

The apartment has been equipped with advanced technologies designed to ensure exceptionally low maintenance and utility costs. Heating and domestic hot water are provided by a modern heat pump system connected to a 400-liter hot water storage tank.

Thanks to these energy-efficient solutions, the average monthly cost of heating and hot water is approximately **PLN 180**, representing significant savings compared to traditional heating systems.

The building is also equipped with a mechanical ventilation system with heat recovery (MVHR), which:

* Ensures a constant supply of fresh air,
* Filters airborne pollutants,
* Maintains optimal indoor humidity levels,
* Reduces heat loss and improves overall energy efficiency.

There is also an option to install a photovoltaic system, allowing future owners to further reduce energy costs and increase energy independence.

# KEY FEATURES

* 70.4 m² of living space,
* Open-plan living room and kitchen,
* 3 bedrooms,
* 2 bathrooms,
* 3 balconies,
* Heat pump system,
* 400-liter hot water storage tank,
* Heat recovery ventilation system (MVHR),
* Photovoltaic installation ready,
* Exceptionally low operating costs,
* Quiet and green surroundings,
* Purchase directly from the developer **no PCC tax (property transfer tax)**.

This property is an excellent choice for buyers seeking a modern, energy-efficient, and family-oriented home in a peaceful area of Zamość.

FINANCIAL INFORMATION

Price: PLN 569,000
Outdoor parking space: PLN 15,000
Share in the boiler/heating plant: PLN 5,000

Monthly service charge: PLN 507 (including heating and hot water)

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.



Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.