Budynek mieszkalno-usługowy usytuowany na obrzeżach miasta ZAMOŚĆ- SITANIEC BŁONIE, przy drodze krajowej NR 17 relacji Zamość-Lublin

Nieruchomość składa się z 2 kondygnacji o łącznej powierzchni 454,36 m2 na wybrukowanej działce o pow. 0,13 ha.

CENA SPRZEDAŻY BUDYNKU: 1 000 000,00 ZŁ DO NEGOCJACJI!

CENA NAJMU CAŁEGO BUDYNKU: 10 000,00 ZŁ/MIESIĄC

CENA NAJMU PARTERU - CZĘŚCI USŁUGOWEJ: 6 000,00 ZŁ/MIESIĄC

LOKALIZACJA:
*Nieruchomość położona przy drodze krajowej NR 17 relacji Zamość-Lublin, sąsiadującej bezpośrednio z miastem Zamość,
*Dojazd do budynku od strony wschodniej (droga gminna) z wjazdem na posesję,
* Od drogi krajowej przejście piesze,
*Dobra dostępność komunikacyjna;

PRZEZNACZENIE BUDYNKU:
*Zgodnie ze studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Zamość teren działki przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe z działalnością nieuciążliwą;
*Na parterze znajdują usługi: obecnie hurtownia kwiatów z chłodnią i pomieszczeniami magazynowo- handlowymi, sanitariatami i pomieszczeniami socjalnymi, administracyjnymi i kotłownią;
*Na poddaszu usytuowane są pomieszczenia mieszkalne: szeroka klatka schodowa, duży salon, 4 pokoje, kuchnia z jadalnią, WC, duża łazienka wszystkie pomieszczenia połączone przestronnym holem;
*Budynek posiada duże możliwości inwestycyjne;
*Istniej możliwość adaptacji na dowolne cele zarówno mieszkalne, jak też handlowe, biurowe;
*bardzo dobre miejsce np. pod usługi hotelarskie, gastronomiczne, związane z turystyką, przychodnię lekarską, lub innego rodzaju działalność;

INFORMACJE DODATKOWE:
* budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych,
* Nieruchomość stanowi własność, posiada uregulowany stan prawny, Ksiega wieczysta;

DZIAŁKA:
* Pow. 1300 m2
*bardzo dobrze zagospodarowana,
*ogrodzona nowoczesnym metalowym kutym ogrodzeniem,
*wjazd i parking wybrukowany euro brukiem,
*pełne uzbrojenie terenu - działka uzbrojona w przyłącza kanalizacyjne, gazowe i elektryczne.

BUDYNEK MIESZKALNO-USŁUGOWY:
*o nowoczesnej bryle, murowany, z zewnątrz wykończony styropianem z wykończoną wyprawą elewacyjną;
*dach dwuspadowy z lukarnami pokryty dobrej jakości blachą RUUKKI o konstrukcji drewnianej płatwiowo-krokwiowy;
*ściany budynku murowane z bloczków gazobetonowych grubości 24 cm ocieplone z zewnątrz styropianem o grubości 12 cm;
*strop nad parterem Teriva, strop poddasza lekki ocieplony styropianem i wykończony od wewnątrz płytami kartonowo - gipsowymi;
*parter wykończony w dobrym standardzie: posadzki z dobrej jakości terakoty, ściany malowane, w sanitariatach glazura;
*Pomieszczenia na poddaszu posiadają tzw. Developerski standard wykończenia: tynki i posadzki cementowe wraz z wykonanymi instalacjami, bez urządzeń;
*Budynek posiada instalację CO i ciepłej wody użytkowej zasilaną z dwóch odrębnych kotłów wiszących kondensacyjnych na gaz,

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
PARTER:
- Powierzchnia zabudowy: 296,18 m2
- Powierzchnia całkowita: 286,18 m2
- Powierzchnia netto: 250,33 m2
- Powierzchnia użytkowa: 218,43 m2
- Powierzchnia ruchu: 31,90 m2

PODDASZE:
- Powierzchnia zabudowy: 296,18 m2
- Powierzchnia całkowita: 286,18 m2
- Powierzchnia netto: 204,03 m2
- Powierzchnia użytkowa: 184,28 m2
- Powierzchnia ruchu: 31,90 m2
*Ilość kondygnacji: 2
*Kubatura brutto: 1444,50
* Wysokość pomieszczeń w świetle: parter-3,10 m

Układ funkcjonalny pomieszczeń - powierzchnia użytkowa poszczególnych pomieszczeń:
*PARTER : USŁUGI
- sala sprzedaży- kwiaty sztuczne: 49,42 m2
- sala sprzedaży- kwiaty cięte: 56,44 m2
- chłodnia: 54,63 m2
- Korytarz: 11,20 m2
- korytarz: 3,88 m2
- pomieszczenia administracyjne: 8,87 m2
- pomieszczenia socjalne: 7,25 m2
- WC: 3,25 m2
- korytarz: 2,24 m2
- WC niepełospr.: 5,24 m2
- WC: 4,42 m2
- pom. czystości: 2,26 m2
- Wiatrołap: 3,30 m2
- Holl: 18,88 m2
- WC: 2,6 m2
- kotłownia: 5,17 m2
razem parter: 233,88 m2

*PODDASZE MIESZKALNE:
- schody: 11,28 m2
- salon: 62,76 m2
- pokój 1: 8,33 m2
- korytarz: 19,75 m2
- kuchniaz jadalnią: 28,38 m2
- WC: 2,43 m2
- Łazienka: 12,91 m2
- Garderoba: 4,71 m2
- pokój 2: 18,15 m2
- Pokój 3: 28,46 m2
- Pokój 4: 18,15 m2
razem poddasze : 233,88 m2

-
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Magdalena Kozar nr licencji 19197
-

Wyłączne pośrednictwo w sprzedaży tej nieruchomości ma "Biuro Nieruchomości-MK"

Osoba prowadząca sprawę: Magdalena Kozar tel. wew. 234, e-mail:

Adres biura nieruchomości: 22-400 Zamość, ul. Wł. Sikorskiego 16a

* Informacje zawarte powyżej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz mają charakter reklamowo-informacyjny*