Atrakcyjna oferta dla inwestorów i osób prywatnych.

Zadbany budynek z wieloma możliwościami prowadzenia działalności gospodarczej zlokalizowany w południowej części województwa lubelskiego, Zamościu, na sprzedaż.

Dla zainteresowanych do wglądu dostępna cała dokumentacja obiektu oraz rzuty techniczne każdej kondygnacji.

Możliwości
Plan zagospodarowania miasta zezwala na prowadzenie dowolnej działalności gospodarczej.

Potencjalny zakres działalności: dom opieki dla seniorów, akademik, przychodnia, biurowiec, sanatorium z turnusami rehabilitacyjnymi, kontynuacja usług hotelowo-gastronomicznych oraz szkoleń stacjonarnych.

Możliwość skorzystania z dotacji finansowych, programów rozwojowych i ekologicznych (nie były wykorzystane).

Lokalizacja

Zamość, ul. Stefana Okrzei

Przy rzece Łabuńka (bulwary spacerowe, drogi rowerowe)

Stare Miasto 15 minut piechotą

Dojazd od strony nowej obwodnicy Zamościa (droga S74)

Bliskość przystanku autobusowego

Bliskość sklepu spożywczego PSS

Działka

27 arowa działka

Własny parking na 34 miejsca + 2 duże autokary

Dwa wjazdy na teren działki

Budynek

Do 2023 r. działał jako Centrum Konferencyjno-Hotelowe

4 kondygnacje - piwnica, parter, piętro, poddasze

2022 r. ostatnia modernizacja (instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach)

2023 r. unowocześniono oświetlenie i zmodernizowano kotłownię

Audyt energetyczny przeprowadzony w czerwcu 2023 r.

Aktualne przeglądy i badania

Brak obciążeń, brak hipoteki, brak zaległości

Brak windy, ale istnieje możliwość dobudowania

PIWNICA
Powierzchnia: 56,86 mkw
Podłoga: gres
Pomieszczenia:

Kotłownia

Hydrofornia

Magazyn porządkowy

Magazyn gospodarczy

Skład opału

PARTER
Powierzchnia: 626,91 mkw
Podłoga: gres
Pomieszczenia:

Magazyny (odpadów kuchennych, chłodniczy, bufetu, artykułów suchych, magazynek)

Łazienki (toalety ogólnodostępne dla kobiet i mężczyzn oraz dla osób z niepełnosprawnościami, toalety dla personelu, umywalnia)

Sale konferencyjne, konsumpcyjne i bufet

Zaplecze kuchenne (kuchnia właściwa, rozdzielnia kelnerska, zmywalnia naczyń)

Pomieszczenia biurowe (recepcja, zaplecze recepcji, pomieszczenia socjalne)

Komunikacja (wiatrołap, hol, przedsionek, klatki schodowe)

I PIETRO
Powierzchnia: 441,36 mkw
Podłoga: gres + wykładzina dywanowa
Pomieszczenia:

Komunikacja (klatki schodowe, korytarz, przedsionek)

Łazienki (18 WC)

Pomieszczenia biurowe

Pomieszczenie gospodarcze

Pokoje (1 pokój 4-os., 16 pokoi 2-os., 1 pokój gościnny)

II PIĘTRO
Powierzchnia: 432,62 mkw
Podłoga: gres + wykładzina dywanowa
Pomieszczenia:

Komunikacja (klatki schodowe, przedsionek)

Pomieszczenia gospodarcze i magazynowe

Pomieszczenia biurowe

Sala konferencyjna

Łazienki (14 WC)

Pokoje (12 pokoi 2-os., 2 pokoje 3-os., 2 pokoje 4-os.)

Udogodnienia

Własne źródło wody (studnia głębinowa)

Kotłownia z dwoma piecami na olej opałowy

Instalacja solarna do produkcji ciepłej wody

Centrala nawiewno-wywiewna

Chłodnia

Monitoring

Wi-Fi

Internet światłowodowy

Centrala pożarowa

Centrala telefoniczna

Klimatyzacja w salach i pokojach

Instalacja przeciwpożarowa

Stacje uzdatniania wody

Podana cena jest ceną netto i obejmuje budynek wraz z wyposażeniem.

Należy pamiętać o konieczności uiszczenia opłat związanych z zakupem nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nr oferty w biurze: EX808482

Zuzanna Ostaszewska
Specjalista ds. nieruchomości
Expander Advisors
 

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online