Oferuję na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane w Zamościu, przy ul. Majdan, w okolicy numerów 128 i 138. Doskonała lokalizacja zaledwie 8 minut samochodem do centrum miasta gwarantuje komfort codziennego życia, a wyremontowana, dobrze oświetlona droga z chodnikiem i ścieżką rowerową zapewnia wygodny dojazd.

W pobliżu znajdują się kluczowe udogodnienia:
- Przystanek MZK 300 m
- Żłobek i przedszkole 700 m
- Kompleks boisk sportowych 800 m

Komunikacja miejska:
- 4
- 8
- 10
- 17

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną parterową z poddaszem użytkowym o maksymalnej wysokości 10m.

Nieruchomości oferują korzystne wymiary i układ, a ich atrakcyjna lokalizacja łączy spokój przedmieścia z bliskością miejskiej infrastruktury.

Działka nr 249/2:
- Identyfikator: 066401_1.0001.AR_14.249/2
- Powierzchnia: 1249m²
- Cena: 220 000 zł-
- Cena za m²: ok 176 zł/m²
- Wymiary: 34m x 37m
- Kształt: zbliżony do kwadratu
- Położenie: 90m od ul. Majdan przy drodze wewnętrznej
- Dojazd: w cenie - drogą wewnętrzną przez działki nr 83/6 (udział) i 83/5 (służebność) oraz 82 (własność gminy); częściowo utwardzony - żwirowy (ok. 70m), częściowo gruntowy (ok. 20m)
- Media: prąd 2m od działki, woda, gaz, kanalizacja dostępne przy ul. Majdan

Zapytaj też o działki 249/1 (1610m2 -18x90m) lub 249/3 (1249m2 - sąsiednia).

Najważniejsze zapisy MPZP:
- Przeznaczenie terenu - MN+R - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem działalności rolniczej;
- Maksymalnie 10 m wysokości;
- Do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe;
- Minimalna powierzchnia działki: 1200m²
- Co najmniej 30% powierzchni musi pozostać biologicznie czynne (zieleń, ogród)
- Możliwość budowy garażu i budynków gospodarczych, dostosowanych do architektury domu
- Zakaz pełnych ogrodzeń (maks. wysokość 1,8 m, beton tylko w podmurówce i słupkach)
- Zakaz budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce
- Zakaz uciążliwej działalności produkcyjnej