Oferuję na sprzedaż bezpośrednio atrakcyjną działkę budowlaną położoną w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Zamościa na nowym osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Leona Wyczółkowskiego. Działka znajduje się w najwyższym punkcie miasta, co zapewnia niepowtarzalne widoki, doskonałe nasłonecznienie oraz wyjątkowy komfort życia.

Działka posiada regularny kształt, co ułatwia projektowanie i budowę domu. Teren jest równy, suchy i dobrze przygotowany pod inwestycję. W najbliższym otoczeniu powstają nowoczesne domy jednorodzinne, co gwarantuje estetyczne sąsiedztwo i wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.

Parametry działki:
- Numer ewidencyjny: 29/16
- Lokalizacja: ul. Wyczółkowskiego, Zamość
- Powierzchnia: 1686 m²
- Kształt: prostokąt ok. 33m x 51m
- Status prawny: działka budowlana według MPZP
- Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja w drodze

Atuty lokalizacji:
- Jeden z najwyżej wyniesionych punktów Zamościa 220 m. n.p.m. gwarancja panoramicznych widoków i świeżego powietrza
- Gleba gatunku lessowego w pierwszej klasie bonitacyjnej gwarantuje idealne warunki do uprawy ogrodu wokół domu.
- Spokojna, zielona okolica idealna dla rodzin, osób ceniących ciszę i kontakt z naturą
- Rozwijające się osiedle nowoczesna zabudowa jednorodzinna, przyjazne sąsiedztwo
- Bliskość infrastruktury miejskiej sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe w zasięgu kilku minut
- Dogodna komunikacja szybki dojazd do centrum Zamościa oraz wyjazd w kierunku głównych tras

Kluczowe wytyczne obowiązującego MPZP teren 14.14MN:
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 200 m² (łącznie dom + budynki gospodarcze)
- Maksymalna wysokość budynku: 10 m, do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)
- Dachy o nachyleniu połaci: 30 45
- Zakaz działalności uciążliwej i dużych obiektów handlowych
- Estetyczne ogrodzenia: do 1,8 m, bez pełnych przęseł

Idealna inwestycja:
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu marzeń, jak również dla inwestorów poszukujących gruntu w lokalizacji o dużym potencjale wzrostu wartości. Położenie działki zapewnia nie tylko komfort życia, ale także prestiż i bezpieczeństwo inwestycji.

Kontakt:
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.