### Wyjątkowy dom z ogrodem w spokojnej okolicy idealne miejsce dla Twojej rodziny!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego i komfortowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej **206,80 m²**, położonego na działce o powierzchni **1057 m²**. Budynek z 1999 roku został wykonany z solidnych materiałów, w tym bloczków **ytong**, co zapewnia trwałość i energooszczędność.

#### **Atuty nieruchomości**
1. **Przemyślany układ pomieszczeń**:
- **Parter**: przestronny salon z kominkiem, kuchnia ze spiżarnią, łazienka oraz funkcjonalne schowki.
- **Poddasze użytkowe**: 4 sypialnie (w tym jedna z łazienką), dodatkowa łazienka oraz nowoczesne, trzyszybowe okna dachowe Fakro.

2. **Wysokiej jakości wyposażenie i technologie**:
- Ogrzewanie elektryczne na podczerwień, wspomagane kominkiem z rozprowadzeniem ciepła.
- **Fotowoltaika** o mocy 10 kW oszczędność energii przez cały rok!
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
- Woda z wodociągu oraz dodatkowa studnia głębinowa z hydrofornią do podlewania ogrodu.

3. **Wyjątkowy ogród i teren wokół domu**:
- Oświetlenie zewnętrzne sterowane z domu.
- 4 krany do podlewania ogrodu.
- Starannie zaprojektowana zieleń: nasadzenia ozdobne, wieloletnie krzewy, żywopłoty.
- Dwa tarasy idealne miejsca na poranną kawę i wieczorne spotkania.

4. **Funkcjonalne pomieszczenia dodatkowe**:
- Garaż na dwa auta.
- Strych i schowek pod schodami.
- Praktyczna spiżarnia przy kuchni.

#### **Koszty utrzymania i wygoda użytkowania**
Dom charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacyjnymi:
- Średnie miesięczne koszty prądu **600 zł** (ogrzewanie, podgrzanie wody, oświetlenie, AGD).
- Woda **40 zł miesięcznie**.
- Wywóz śmieci **36 zł/osoba**.

#### **Doskonała lokalizacja**
Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Bydgoszczy. W pobliżu przystanki komunikacji (bus, PKS), ścieżki rowerowe oraz sklepy i markety.

Dom otoczony nawierzchnią z kostki brukowej, z automatyczną bramą wjazdową na pilota i domofonem. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i bliskość natury.

**Zapraszamy na prezentację!**
Ten wyjątkowy dom czeka właśnie na Ciebie i Twoją rodzinę.