Tylko w MODERN Nieruchomości!

Zapraszamy do zakupu domu wolnostojącego na przedmieściach Zamościa (okolice Sitańca - 3 km do miasta), z łatwym i szybkim dojazdem do miasta, jak również ze świetnym wyjazdem w kierunku Lublina i Tomaszowa Lubelskiego/Hrebennego (w nieodległej przyszłości drogą ekspresową S17).

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, wybudowany w 2008 roku z betonu komórkowego, ocieplony styropianem, kryty blachodachówką. Wyposażony w panele solarne (do podgrzania wody) i fotowoltaikę (5,5 kV) na bardzo korzystnych warunkach (duża nadprodukcja energii). Zasilony we własne ujęcie wody (studnia głębinowa) wraz ze stacją zmiękczającą i zestawem filtrów uzdatniających.

Nieruchomość zadbana, czysta w bardzo dobrym stanie. Niewymagająca dodatkowych nakładów finansowych.

Niewątpliwie jest to komfortowy, nisko kosztowy dom dla rodziny 2+2 lub 2+3. Bardzo funkcjonalny i przestronny, z dużą ilością przestrzeni do przechowywania i składowania. Z potencjałem do prowadzenia małej (cichej) działalności gospodarczej. Sprzedawany niemal w całości z widocznym na fotografiach wyposażeniem (do uzgodnienia).

Na parterze znajdują się:
- Hall/Przedpokój (15,5 m2) z szafą ubraniową w zabudowie;
- Otwarta, pełnowymiarowa stylizowana kuchnia (15,4 m2) z meblami w zabudowie (fronty drewniane), z dużą ilością blatów i przestrzeni roboczych, wyposażona w markowy osprzęt AGD - piekarnik dual cook, zmywarka, płyta indukcyjna i wolnostojąca lodówka;
- Salon z jadalnią (28,9 m2), z kominkiem i z wyjściem na zadaszony taras, skąd tylko dwa kroki do murowanego grilla;
- Sypialnia (12,7 m2) z szafą garderobianą w zabudowie (aktualnie wykorzystywana jako biuro do pracy zdalnej);
- Łazienka z prysznicem (6,5 m2) wyposażona w meble lakierowane wykonane na wymiar. W prysznicu odpływ liniowy i niewątpliwy atut - okno w łazience;
- Garaż jednostanowiskowy (19,6 m2), pierwotnie przewidziany w projekcie, zaadaptowany na dodatkową kuchnię z oddzielnym wejściem, wyposażoną w meble kuchenne, piekarnik w zabudowie wraz z płytą gazową, okapem i lodówką. Pełni on również rolę pomieszczenia gospodarczego (pralni, składu i spiżarni). We wnęce umieszczono dodatkową szafę w zabudowie;
- Kotłownia (14,9 m2) z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz, wyposażona w piec gazowy II-funkcyjny Buderus, zasobnik ciepłej wody 200l, hydrofor, stację zmiękczającą i alternatywny piec na paliwo stałe (drewno, węgiel);

Na poddaszu znajdują się trzy umeblowane sypialnie, wyposażone w szafy wnękowe w zabudowie i meble na wymiar, o powierzchniach około 8,2 m2, 9,2 m2 i 10,9 m2 oraz łazienka z narożną wanną (5,2 m2) a także strych.

Obok domu wybudowany został również oddzielny murowany garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 55 m2, podpiwniczony, ze strychem. Również kryty blachodachówką, z bramą segmentową i automatyką na pilota.

Działka o powierzchni 1955 m2, kształtem zbliżona do prostokąta, zagospodarowana zadbanym ogrodem z licznymi nasadzeniami.

Jeśli zainteresowało Cię ogłoszenie, to zapraszamy do kontaktu, zadawania pytań, na prezentację i do złożenia oferty!

Treść niniejszego ogłoszenia nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.