Dzień dobry,

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego domu w Zamościu, przy ulicy Granicznej.

Nieruchomość, po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2021 roku, składa się z równej, zadbanej działki o kształcie zbliżonym do kwadratu i wymiarach około 40 metrów szerokości i 39 metrów długości oraz łącznej powierzchni 1521 m2, na której posadowiony jest piętrowy dom całoroczny z poddaszem użytkowym oraz strychem i wbudowanym w bryłę budynku dwustanowiskowym garażem. Na działce znajduje się również garaż wolnostojący wraz z infrastrukturą i zabudową towarzyszącą.

Działka o powierzchni 1521 m2.

Lokalizacja: Zamość, gmina Miasto Zamość, powiat Zamość, działka nr 171/2, 171/6.

Identyfikator działki:

066401_1.0001.AR_104.171/2

066401_1.0001.AR_104.171/6

Nieruchomość położona jest w północnej części miasta, dzielnica Osiedle Powiatowa, gdzie przeważa zabudowa domów jednorodzinnych.

Budynek wyróżnia się zgrabną bryłą z finezyjnymi załamaniami, zwieńczoną czterospadowym dachem. Klasyczną linię dachu przełamują eleganckie trójkątne lukarny.

Do wnętrza domu prowadzi obszerny wiatrołap, który został skomunikowany z garażem. Na tyłach garaż umieszczono pomieszczenie gospodarcze, z którym znajduje się m. in. piec gazowy z zasobnikiem, uzdatniacz wody, "kuchnia letnia". W pobliżu strefy wejściowej ulokowano garderobę, gabinet oraz wc z prysznicem.

Na parterze, w najbardziej zacisznym zakątku, znajdziemy kuchnię z oknem na zagospodarowany ogród. Główną część parteru zajmuje przestronny, foremny salon z jadalnią.

Na poddaszu urządzona została strefa nocna z trzema sypialniami, w tym dwie z łazienkami i garderobą.

Na strych, który można dowolnie zaaranżować prowadzą schody automatyczne, sterowane pilotem.

Wybrane zalety nieruchomości:

- świetna lokalizacja,

- w obrębie dzielnicy funkcjonują trzy szkoły podstawowe oraz dwa gimnazja,

- nowoczesna kuchnia z zabudową na wymiar,

- duża garderoba oraz łazienka przynależna do sypialni,

- nowocześnie i stylowo urządzone łazienki,

- nowe okna i instalacje elektryczne, w tym rolety sterowane pilotem, zdalnie sterowana z Wi-Fi brama wjazdowa i garażowa,

- instalacja domofonowa z kamerą,

- instalacja alarmowa ( alarm dwustrefowy),

- odkurzacz centralny ( usytuowany w garażu w bryle budynku) z odprowadzeniem nieczystości do kanalizacji,

- dwustanowiskowy garaż w bryle budynku,

- całe wyposażenie domu w cenie nieruchomości,

- budynek gospodarczy z wiatą grillową i strefą relaksu,

- oddzielny budynek garażowy,

- ogród wyposażony w zraszacze rotacyjne ( z rozdzielnią w budynku garażowym),

- zagospodarowana działka z ogrodem o regularnym kształcie,

- z jednej strony wystarczająca odległość od ruchliwej ulicy, żeby nie słyszeć z niej żadnych odgłosów a z drugiej bliskość sklepów,

- w odległości 500m metrów sklep Biedronka, LIDL czy CH Revia Park, z różnymi obiektami usługowymi,

- w odległości 2 km Starte Miasto, wpisane na listę UNESCO,

- w pobliżu fryzjer, Kościół, stacja benzynowa, apteka, ogródki działkowe,

- bliskość obwodnicy, droga krajowa nr 17 i 74.

Budynek w stanie technicznym wzorowym, wykończony został w bardzo wysokim standardzie z wykorzystaniem materiałów bardzo dobrej jakości.

Kanalizacja miejska - podłączona.

Prąd - podłączony.

Gaz - podłączony.

Woda miejska - podłączona.

Światłowód - doprowadzony do domu.

Księga wieczysta wolna od obciążeń.

Dom dostępny od zaraz.

Cena do negocjacji.

Po więcej szczegółów i zdjęć zapraszam do rozmowy telefonicznej.

Oferta dostępna tylko w Naszym biurze.

Pracujemy 7 dni w tygodniu.

Telefon odbieram w godzinach 7-23, również w weekendy.

LINK DO OFERTY:


Zapraszam do kontaktu i rozmowy oraz na prezentację nieruchomości,
Adam Ryszkowski

tel.  
Ryszkowski Nieruchomości

Planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Poinformuj nas o tym.
Zajmujemy się pozyskiwaniem finansowania i z całą pewnością wybierzemy najlepsze rozwiązanie dopasowane do Państwa potrzeb.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały przedstawione zgodnie z należytą wiedzą pośrednika oraz udostępnionymi mu dokumentami przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.