Zabudowana nieruchomość położona jest przy jednej z głównych ulic miasta, oznaczona numerami ew. 25, 26 o łącznej powierzchni 1292 mkw, w Zamościu przy ulicy Szwedzkiej. Nieruchomość ta zabudowana jest budynkiem usługowo-handlowo-mieszkalnym o powierzchni użytkowej ok. 270 m2. Całość wydzielona ulicami Szwedzką i Sowińskiego.

Działka umożliwia budowę jeszcze dwóch budynków usługowo-mieszkalnych.
Istniejący budynek wyremontowany i przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej oraz do nadbudowy kondygnacji o pow 133 m2.
Wykończenie zgodne z wytycznymi sanepidu do prowadzenia usług medycznych, rehabilitacyjnych tym bardziej, że budynek położony jest w sąsiedztwie przychodni oraz do prowadzenia działalności o innym profilu według potrzeb.

Budynek:
wolnostojący, mieszkalno-usługowy, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, wykonany w technologi murowanej, kryty blachą.

Powierzchnia użytkowa łącznie - ok. 270 m2 w tym
- pow. uż. parteru: 133,3 mkw
- pow. uż. I piętra: 133,8 mkw

Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia: poczekalnia z rejestracją, dwa wc, sala z boksami, dwa pokoje (gabinety) oraz pomieszczenie socjalne i gospodarcze.
Na piętrze znajdują się dwa oddzielne lokale mieszkalne z których każdy składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki.

Przy budynku wykonany jest podjazd dla osób niepełnosprawnych, garaż wolno stojący i pomieszczenia gospodarcze, powierzchnia działki umożliwia wykonanie dodatkowego parkingu.

Wszystkie media dostępne: prąd, woda, kanalizacja, c.o., gaz, centralny odkurzacz.

Działka o wymiarach ok. 29 m szerokości i 31 m długości.
Zadbana, częściowo zagospodarowana, podjazd, opaska wokół budynku wykonane z kostki brukowej.