Do sprzedania bezpośrednio, komercyjna nieruchomość zabudowana zlokalizowana w Zamościu (woj. lubelskie) przy ul. Kresowa 4.
Obiekt w pełni skomercjalizowany!

Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji, w dynamicznie rozwijającej się części Zamościa w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy miasta i docelowo drodze ekspresowej S17. W pobliżu również centrum handlowe, markety oraz szpital.

Działka o powierzchni 6038 m2 częściowo zabudowana halą dwunawową o powierzchni zabudowy 2254 m2 oraz przylegającym bezpośrednio do hali dwukondygnacyjnym budynkiem biurowo-socjalnym o powierzchni zabudowy 223 m2 oraz własną stacją trafo.

Obiekt o charakterze komercyjnym stanowiącym kompleks handlowo - usługowo biurowo - magazynowy o łącznej powierzchni użytkowej budynków około 3600 m2. Hala w części produkcyjno-handlowo-usługowej dwupoziomowa o wysokości 3,5 m na kondygnację, natomiast w części magazynowej o wysokości 7,9 m.

Obecnie nieruchomość wykorzystywana jest przez kilku najemców z branż produkcyjnej, handlowej oraz usługowej.

Główne informacje o obiekcie:

Obiekt w jest pełni skomercjalizowany, generujący comiesięczne przepływy pieniężne aktualni najemcy z branży produkcyjnej, handlowej i usługowej,

Nieruchomość gruntowa na prawie własności o powierzchni 6038 m2,

Na nieruchomości posadowione 2 budynki (hala + budynek biurowo-socjalny) łączna powierzchnia zabudowy ok. 2500 m2, powierzchnia użytkowa budynków ok. 3600 m2

Ogrzewanie gazowe kotłownia gazowa o mocy 240kW, zrealizowana i uruchomiona w 4 kwartale 2017 roku

Miejskie przyłącze wodno-kanalizacyjne,

Doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy miasta - docelowo drodze ekspresowej S17

Plac manewrowy o powierzchni ok. 650 m2 również dla TIR

Parking na około 40 samochodów osobowych,

Bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej,

Nieruchomość położona jest w obszarze, określonym w MPZP jako tereny zabudowy usługowej,

Działka umożliwia dalszą zabudowę,

Obiekt ogrodzony

ODLEGŁOŚCI OD WIĘKSZYCH OŚRODKÓW MIEJSKICH:

LUBLIN OKOŁO 90 KM

CHEŁM OKOŁO 60 KM

GRANICA PAŃSTWA (HREBENNE) OKOŁO 60 KM

LWÓW (UKRAINA) OKOŁO 125 KM

RZESZÓW OKOŁO 150 KM

WARSZAWA OKOŁO 260 KM

CENA: 3.500.000,00 zł + VAT